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家居裝飾 — 二手房裝修注意事項 |
不久前，中國室內裝修協(xié)會(huì )公布的調查結果表明，去年一年，全國就有300 億元的裝修浪費，光湖北省去年重復裝修浪費的金額就有約15億元。其中，二手房裝修表現出的浪費問(wèn)題尤為突出。
據介紹，二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線(xiàn)改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門(mén)窗翻新等基礎工程，但由于建筑時(shí)間過(guò)久，很多二手房在拆改的過(guò)程中極易出現問(wèn)題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無(wú)疑在設計和施工上都增加了難度。
多與原業(yè)主溝通：
要說(shuō)二手房裝修，恐怕還得從買(mǎi)房說(shuō)起。二手房的質(zhì)量千差萬(wàn)別，一般都會(huì )經(jīng)過(guò)原來(lái)業(yè)主的裝修。有時(shí)裝潢會(huì )遮掩很多缺點(diǎn)，因此在購房時(shí)，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門(mén)窗、管道，認真觀(guān)察每一個(gè)細節。了解房子整體結構情況，房屋有無(wú)破壞結構的裝修，有無(wú)私搭、改建。對此要多與原業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內部結構，包括管線(xiàn)的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問(wèn)題比較突出的房子，建議不要購買(mǎi)；若只是存在一些可以解決的小問(wèn)題，要及時(shí)向業(yè)主指出，這可是作為討價(jià)還價(jià)的最佳籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒(méi)有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！
裝修計劃要詳細：
二手房裝修是一個(gè)系統工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過(guò)程中增項，或者干一步想一步，沒(méi)有統籌安排，錢(qián)只能越花越多。
二手房不同于新房，裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說(shuō)地板、瓷磚等；設計二手房的裝修，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶(hù)型開(kāi)間過(guò)小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來(lái)達到擴張空間的作用；最好在裝修過(guò)程中體現節能的理念，比方說(shuō)水路的改造，老樓的管線(xiàn)分布缺乏合理性，而且廚房、衛生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時(shí)一定要選擇節能產(chǎn)品，比如節水型龍頭和節水型衛浴產(chǎn)品等。
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